机械式立体车库的日常要怎么维护？

1、了解机械立体车库的整体结构

你的车库是现场浇注结构、预浇注结构、钢结构还是多种类型组合的结构?如果知道停车库在建筑时采用的是高抗拉、后张法预应力支撑缆索埋入混凝土，你将会阻止维修人员在地板上钻孔的行为，从而防止给每个人带来一大堆麻烦。

2、记录新建车库的基本情况

如果你正在参与一个新车库的建设，请用照片、视频和文字记录车库的各种情况，这样做不仅使你了解车库的寿命，与工程承包商产生质量纠纷时也能用得上。

3、做好维护计划

每个车库都需要进行一些基本的、定期的维护，像清扫、擦洗、排水系统清理等。根据你的技术人员建议把这些工作做成一份计划，或使用市场有售列明是“停车建筑”或“停车场维护手册”之类的册子。

小区停车位哪些可以买？

1、业主共有停车位。占用业主共有道路或者场地用于停放车辆的停车位，以及土地出让条件及规划设计条件中明确要求配置的公共停车位，它们属于业主共有。这样的停车位房地产开发企业和物业服务企业无权出售、出租。业主共有停车位的使用方式、相关受益及其使用由业主大会决定。

2、产权停车位。建筑区划内按照建设工程规划许可证确定，且shouci登记所有权人为房地产开发企业的停车位，铜仁机械停车位，这类停车位是可以出售、附赠、出租的。

3、人防停车位。建筑区划内依法配建的人防“平站结合”地下停车位，经人防主管部门同意，房地产开发企业可按照“平时由投资者使用管理，地下室机械停车位，受益归投资者所有”的原则出租，机械停车位回收，但不得出售。

机械式停车位。房地产开发企业开发建设的机械式车位只能出租，不得出售。

机械车位产权有多少年？

地下空间建设用地使用权的zui高使用年限，对应地上建设用地使用权用途zui高使用年限确定。

连建地下空间建设用地使用权用途与地上建设用地使用权用途一致的，其土地使用权年限一致；用途不一致的，其土地使用权起算年限与地上建设用地起算年限一致，并按照土地管理相关规定确定的用途类别分别确定土地使用权年限，但不超过其地上建设用地使用权的zui高年限。

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